Die wichtigsten Trends im Baurecht:

– Steigende Zinsen und Baukosten sowie die Knappheit von Rohstoffen prägen den Markt, wodurch Unternehmen vermehrt auf Kosteneinsparungen beim Bauen setzen und statt Neubauvorhaben Umbauprojekte in den Fokus rücken bzw. neue Bauweisen, wie Holzbau und ökologisches Bauen, favorisiert werden. Zudem führt die aktuelle Marktlage vermehrt zu Streitigkeiten, insbesondere im Rahmen von Bauzeitverzögerungen.

– Insbesondere im Hochbau kann die hohe Nachfrage nach Bau- und Planungsleistungen oftmals nicht erfüllt werden, wodurch Projektentwicklungen im Wohnungsbau und Bürobereich zahlenmäßig zurückgingen.

– Verstärkte Nutzung von Mehrparteienverträgen (Partnering-Modell), um Kosten zu sparen.

Zu den signifikantesten personellen Veränderungen des Berichtszeitraums im Baurecht zählen der Einstieg des ehemaligen Bundesaußenministers Heiko Maas bei GSK Stockmann im Januar 2023, wodurch die Kanzlei insbesondere die Beratungskapazitäten im öffentlichen Sektor stärken konnte, sowie der Wechsel von Florian Dressel (Baubegleitung von Infrastruktur- und Krankenhausbauvorhaben; ESG-Bezug) von Kapellmann und Partner zu Loschelder im Januar 2023.

Die wichtigsten Trends im Immobilienrecht:

– Prägende Marktfaktoren sind die Spätfolgen der Covid-19-Pandemie, der Ukraine-Konflikt, die Inflation, der Zinsanstieg und Preissteigerungen. Folglich ist eine Abwertung von Immobilienbeständen zu beobachten, wodurch Investitionen in Immobilien und Immobilientransaktionen während des Berichtszeitraums rückläufig waren. Dies betraf insbesondere Projektentwicklungen, den Wohnungsbau, Hotels, Krankenhäuser und den Pflegeheimbereich.

– Ebenso den Marktkondiktionen geschuldet ist eine Zunahme an Restrukturierungen, Nachverhandlungen und gerichtlichen Auseinandersetzungen, insbesondere zwischen Asset-Managern und Eigentümern.

– Verstärkte Nachfrage nach grünen Mietverträgen, die Klauseln zur nachhaltigen Nutzung und Bewirtschaftung des Mietobjekts enthalten.

Zu den signifikantesten personellen Veränderungen des Berichtszeitraums im Immobilienrecht zählen der Wechsel des Immobilientransaktionspezialisten Carsten Loll von Linklaters zu Latham & Watkins LLP im Oktober 2022, der Wechsel des ehemaligen Pinsent Masons Rechtsanwälte Steuerberater Solicitors Partnerschaft mbB-Praxisgruppenleiters Wolfram Patzold (Joint Ventures, Sale-and-Lease-Back-Projekte) zu Gowling WLG im Juli 2023 sowie der Wechsel eines DLA Piper-Teams bestehend aus den Real Estate Finance- und Immobilientransaktionsspezialisten Frank Schwem, Torsten Pokropp, Martin Wilmsen und Christian Lonquich zu Bryan Cave Leighton Paisner im Herbst 2022

Die wichtigsten Trends in der Projektentwicklung:

– Steigende Baukosten, Lieferkettenprobleme und die Energiewende prägen den Markt.

– Verstärkter Fokus auf nachhaltige Projekte sowie auf Infrastrukturprojekte und den Anlagenbau.